GESTION INTEGRAL DE APARTAMENTOS TURISTICOS EN BARCELONA

En BeTendency establecemos las tarifas para cada apartamento turístico basado en nuestra experiencia y la tendencia que en cada momento hay en Barcelona. Del mismo modo, la comisión percibida por BeTendency varía según las características del apartamento, como pueden ser su ubicación, amenities, acabados, número de habitaciones, etc. Según esa información, realizamos una propuesta de gestión que suele tener una comisión entre el 10% y 15%.

No dude en contactarnos y haremos un estudio específico para su propiedad.

Desde el momento que iniciamos la gestión, todos nuestros propietarios tienen acceso a un sistema online donde podrán tener acceso a toda la información sobre las personas que estarán en cada reserva, así como también sus fechas. Esto permite que podrá visitar su apartamento cuando lo desee durante los días que esta disponible y en cualquier momento.

BeTendency establece tarifas basadas en una amplia investigación y experiencia con propiedades y tendencias en Barcelona. La tasa de su propiedad está determinada por la ubicación, los servicios, el aspecto general de la propiedad, el número de habitaciones y otros factores. Durante la evaluación de su propiedad, le daremos sugerencias para maximizar la capacidad de alquiler de sus propiedades y aumentar los ingresos. Basados en eso, y usando nuestro sistema de tarifas dinámicas, maximizaremos la rentabilidad y potencial de su propiedad.

Actualmente pagamos a los propietarios una vez al mes. Enviamos un documento con la relación de las reservas del mes pasado, y depositamos en su cuenta bancaria el día 5 de cada mes el importe de las reservas. El documento y la transferencia cubrirá a todos los huéspedes que se registraron durante ese mes. Si tiene un huésped que cruza de un mes a otro, el pago de esa reserva cae en el mes en que se registran a la llegada.

Una vez que hayamos recibido su consulta y que hayamos confirmado que su propiedad tiene una licencia turística válida, el proceso es el siguiente:

Haremos una precalificación basada en la información que nos proporcione sobre su propiedad, para asegurarnos de que su hogar sea adecuado y cumpla con los criterios principales para estar "listo para el huésped".

Una vez analizada la propiedad, reservamos una primera visita para conocerle personalmente y evaluar su hogar y su potencial de alquiler.

Si decide seguir adelante con el proceso, se firmará un contrato y nosotros nos encargaremos de eventuales reformas y renovaciones, y una sesión de fotografía profesional.

El anuncio de su propiedad será publicado en múltiples plataformas en línea para garantizar el mayor alcance y optimizar las tasas de ocupación. Nosotros nos encargamos de todo lo que implica la actividad: mantenimiento, limpieza, lavandería, control de entrada / salida de los huéspedes, atención al cliente 24/7, manejo de problemas legales, etc.

Hoy en día, en Barcelona, es muy difícil obtener una nueva licencia para un apartamento individual ubicado en un edificio residencial. Podemos obtener la licencia turística para su apartamento, si este se encuentra en un edificio donde todas las unidades son apartamentos vacacionales.